2013冬游热海│东京博士│东洋镜

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2013冬游热海
东京博士 (发表日期:2013-02-14 13:40:34 阅读人次:7406 回复数:85)
热海市内初开的八重樱　　　　　　　　围墙春意　　　　热海港　　　　　　　　热海的沙滩　　　　　　住在这里，2餐放题，2个温泉放题，24小时卡拉OK放题。　　　　　　　　晚餐放题　　　　早餐放题　　　　　　沿盘浴　　　　　　路边的温泉　　　　热海市内建筑　　　　　　传统工艺染房。　　　　　　车站前　　　　热海梅园　　　　　　　　　　别有情致的盆花　　　　日本近代雕塑家泽田政广纪念美术馆　　　　温泉足浴　　　　热海市内街景

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回复[1]: 早櫻，我當年在那裡買了一棵，今年大概要開花了 科长 (2013-02-14 21:30:27)

回复[2]: 八重樱开这么早啊 张三 (2013-02-14 21:50:36)

　　春天提前几个月呀这是

回复[3]: 东京博士 (2013-02-14 22:29:11)

　　2月11日，到达热海市内中午的气温13度。穿冬装步行有点出汗的感觉。樱花好像有好多品种，我家附近的公园有一种叫寒绯樱的，每年12月开花。

回复[4]: 东京博士 (2013-02-14 22:30:20)

　　再过2周，那里的河津樱要盛开了，不过那里人台多，一定要平日去，不能节假日凑热闹。

回复[5]: 邓星 (2013-02-15 15:15:37)

　　热海啊。

回复[6]: 热海啊，于1980年： 龍昇 (2013-02-15 18:11:34)

　　早忘了是哪店了

。

　　

回复[7]: 东京博士 (2013-02-15 19:22:37)

　　热海，冬天的海水也是冰凉的，温泉是滚烫的（90%以上是高温温泉），据说热海以前是读音相同汉字却是“阿，多美”。。。。民间流传因为海里冒出大量温泉，把鱼都烫死了，影响当地渔业，人们乞求神力把温泉的泉脉移往山里，逐渐形成了今天依山傍水的热海成为日本四大温泉地之一（其他三个是大分县的别府，群马县的草津和兵库县的有马）。

回复[8]: DB日子美啊！龙爷20多年前潇洒啊！ 采夫 (2013-02-15 20:12:45)

　　在给你们发个福利，看日本电影：禅

　　http://www.youtube.com/embed/gv9UZ-bznUQ

　　

回复[9]: 南海浪 (2013-02-15 20:51:00)

　　東博その8700円で一泊２色付き、カラオケ放題ホテルの電話番号を教えて下さい。

　　

回复[10]: 东京博士 (2013-02-15 22:09:47)

　　回南兄，这个Hotel在热海车站出来，平和通り商店街顺坡下去的尽头，步行也就5分钟不到。

　　7800日元的1泊2食（都是放题，晚餐带生啤软饮等放题），

　　除了24小时卡拉OK免费，2种温泉免费，还有棋类，乒乓桌球免费活动室，购买1000土产只要500日元，另外还有梅园300日元门票凭住宿证明只要100日元（里面除了梅园还包括两个纪念馆，一个韩国庭院，一个足浴）。

　　详细参见——http://www.itoenhotel.com/hotel/itoen_atamikan/

回复[11]: 越想越亏 开明乡绅 (2013-02-16 12:25:27)

　　　东博的信息，令本地主羡慕不已。日本真是便宜啊，７８００日元，在国内吃顿饭也不够啊！烦请板凳和安倍说一下，看在老一辈的面子上，给本地主搞个特别永住吧。

　　龙爷那照片，后面是丰乳肥臀？莫非莫言受此影响？主席看了直摇头，说新疆改造那么多年，８０年刚到日本，就腐化了！

回复[12]: 那就别想了。 龍昇 (2013-02-16 14:32:27)

　　呵呵，那不过是张画,真腐化的人挂的是真人。

回复[13]: 东京博士 (2013-02-16 17:57:48)

　　老地主，热海还有更诱人的，介绍一下热海的度假型公寓的房价（不是海景房我就不介绍了，面积表示均为使用面积，全装修）

　　这个海边的公寓，25平米，售价230万日元（折合人民币16万元）

　　

　　这个比较大，72平米的，售价290万日元（折合人民币20万元）

　　

　　这个高层公寓40平米的房型，售价350万日元（折合人民币24万元）

　　

　　这个是海湾高层公寓，49平米的房型，360万日元（折合25万人民币）

　　

　　详细的信息在这里，我这里就不罗嗦了——http://bessoresort.net/type3.htm;jsessionid=A3180B266EFC533B154F97C7407E32F6

　　老了我打算在热海市买个高层忙雄定居（伟大祖国的房子太贵而且空气吃不消），开车也方便，不想开车，新干线49分钟就能到东京，便利，四季气候宜人，天天吃海鲜，135去沙滩晒太阳看小说，246去山里减肥拍花草，星期天在家看抗日电视剧，哈哈。

回复[14]: 哈哈，到時候跟你做鄰居 科长 (2013-02-16 15:36:00)

回复[15]: 夏雨 (2013-02-16 20:42:47)

　　便宜得令人动心。也想考虑。

　　呵呵，那里对地震，海啸的风险几率如何？

回复[17]: 单行道 (2013-02-16 22:07:30)

　　确实不错。

　　不过热海离东海地震中心地不远，风险大大的。

　　但日本哪没有地震呢，再说人倒霉的时候，下面不地震，上面还掉陨石的嘛。

回复[18]: 东京博士 (2013-02-16 22:11:02)

　　那里大都是高层建筑（象重庆那样的山城），而且依山傍海，稍微离开海边，海拔高度迅速上升，应该不怕海啸的，高层建筑地基都打入岩石中，底盘坚硬，肯定比浦安那一带安全.

　　看看热海市的全景和地形。

　　

回复[19]: 东京博士 (2013-02-16 22:14:22)

　　热海湾的防波堤建设。

　　

回复[20]: 欧日啥时候成立共同体 张三 (2013-02-16 23:25:27)

　　太便宜了呀

这买了平时还有啥费用哇，物业管理费怎么收。怎么才能长住啊，免签是只有三个月吧。

回复[21]: 东京博士 (2013-02-16 23:53:41)

　　回张三，每年要支付不动产税（这种面积，每年也就3-5万日元，绝对不超过10万日元的），平时每月1万日元以内的管理费（电梯费，走廊等公共部位的打扫，电费，安全管理等费用），还有就是修缮公积金5000日元左右。

　　日本不是移民国家，不会因为你购买不动产为理由给你签证的，短期签证的人，就算你有大把现金一次性付款，没有长期居住的资格（等于没有社会信誉），人家也不一定卖给你。所以你要在日本购买不动产，还是需要先有相对年数在日本实际稳定居住的历史才行。

　　

回复[22]: 海边星空 (2013-02-17 00:01:10)

　　現在日元貶值，很多外國人也趁機來日買房子，相對其他國家，日本房子的收益率很高。

　　風險是地震，海嘯。

　　不過，房子不在海邊，辦理地震保險即可（經過其他住民同意后，可以使用積立金加入）

回复[23]: 谢东博，但法律上是可以卖的吧 张三 (2013-02-17 00:05:35)

　　科长东博到时候团购一打，让一套给我就行

　　外国旅游者买日本房子，法律应该不会有禁止条款吧。德国到日本旅游是三个月免签，不知道能不能延签，或者出境一次当天回来又三个月。

回复[24]: 东京博士 (2013-02-17 00:14:20)

　　法律不禁止，跟实际上中介商肯卖给一个来去行踪不定的非日本居住外国人是两码事，比如管理费修缮费纳税等问题如何保证交纳，没有一个不动产愿意为今后招来一大堆头疼问题的，所以我觉得即使是一次性全额付款的外国人买方，日本卖方也会异常重视连带保证人等的信誉审查，所以张三的问题除了如何获得更长的居住方式，还有如何找日本国内长期合法居住的日本人做连带保证人问题，我和科长都不是日本人，你找板凳这样的日本人比较合适。

回复[25]: 张三 (2013-02-17 00:34:47)

　　这我怎么觉得会催生一个专为外国人服务的庞大中介行业呀。外国人有需求，卖主有顾虑，那他们来承担这责任和风险并为此收取费用就好了。那样的话，很多欧洲人也会愿意到热海度假养老，而不是西班牙。说不定真能做。

回复[26]: 邓星 (2013-02-17 01:19:30)

　　真的不错，我也申请做邻居。

回复[27]: 海边星空 (2013-02-17 14:27:32)

　　在日本租房要保證人，買房不要吧。

　　很多房主不願意租房給外國人，賣房的話，只要收到錢，房主可能無所謂。

　　已經有這樣的臺灣中介，給臺灣人介紹日本房子，德國可能沒有。

回复[28]: 我也覺得買房子如果一下子付清的話不要什麼擔保的 科长 (2013-02-17 14:38:25)

查查看

回复[29]: 已經有人在做這個生意了 科长 (2013-02-17 14:41:27)

　　http://with-you.cc/index.html

　　看看人家是怎麼忽悠的

　　

　　在日本政府没有出台限制外国人购买日本土地，山林，大型不动产政策之前，请把握时机，趁现在日本不动产价格最低谷时期，尽早拥有永久属于您的日本不动产。低投入，年10%以上的高回报率！！！

　　

　　日本買房

　　

　　。。。。。。

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回复[30]: 东京博士 (2013-02-17 16:52:31)

　　如果是一次性付清购买一户建的话，因为今后其他费用瓜葛，所以不要保证人，但忙凶不一样，就算你开始全部付清买下，今后每月都有管理费和修缮公积金，为了保证今后按时付费，肯定要连带保证人的。

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