公寓修缮工事│雪非雪│东洋镜

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公寓修缮工事
雪非雪 (发表日期:2014-03-02 21:11:06 阅读人次:3306 回复数:32)
进入3月的第一个周末周日忙坏了，也累坏了。　　入住公寓第12年，大规模修缮，整个楼包上了丝网和脚手架。阳台上所有东西必须全部清除，包括五台空调外机也得移动，因为所有外贴壁砖要一块一块敲击检查，松动者起下换新。空调外机移动费一台18000日元（按目前牌价约人民币1020元）。　　昨天早上开始，搬挪花盆、木架、桌子椅子、花瓶、各类装饰等等。今天继续清除，收起晾衣杆、太阳伞、解体地板块、水洗地面……现在大厅成了花窖兼杂物店。南北阳台合计面积约近25平米，堆放花盆过百，木桌3个、椅子木凳5个、各种木栏杆、竹栏、水桶、鱼缸、存储箱、塑料筐、喷壶、园丁用具、花架……懊悔啊，怎么买回这么多东西来……到头来全是活儿。　　南阳台工事大约4月完工，北阳台到6月下旬。公寓大厅设置了工事信息专区，施工日程、使用材料等等均公示有图表、图片乃至实材样本。承包公司免费给每家发一个硬壳文件夹，内有相关说明介绍，随工程进展新添发的通知纸张打有孔，以便归夹收藏。还每家送一张室内用塑料席，以暂时存放阳台物品。走廊铺上防磨损胶垫，免费提供安全锁，以防有贼沿脚手架攀缘入室行窃。　　其实没有什么地方到了需要修缮的程度，除了自己家室内，却要一切翻新。公寓所有室外任何共用部分都比家里干净，走廊地面天天擦，公寓外面楼梯口每天早上冲洗，连垃圾房也天天水洗地面，一点没问题，偏偏要按年限修缮，跟法定车检一样。估计是物业管理费里的修缮积金攒够了。　　今天开始，就跟这些登堂入室的花呀草啊座椅木架子过了。猫可乐坏了，有地方藏猫猫儿……不亦乐乎。　　东北老家也回了，大年也过了，岛上温泉也洗礼了，阳台上的花奶花姐也都请进来了。明天开始，要着手文职工作了。哈哈…… 　　.

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回复[1]: 1户建也一样 科长 (2014-03-02 21:32:53)

　　东博家10年已到，马上要动工了，据说要100多万

　　我家9年，已经收到广告通知，准备明年大修

回复[2]: 邓星 (2014-03-02 21:38:38)

　　哈哈非雪，正好我的公寓也在大规模修缮哦。同感同感，我的2个阳台地面

　　本来铺了木头的，都要拆掉。因为阳台的地面要修缮。以前不知道阳台地面也属于

　　共用面积，以后决定一根毛都不放了。麻烦啊。。

回复[3]: 雪非雪 (2014-03-02 21:51:39)

　　

　　邓星，有你同感我平衡一点了。实在是苦力活儿，我堆进来12年的东西，用两天时间清理到见底，看来搞破坏比日积月累简单……

　　科长，一户建感觉更麻烦。。。但是可以自我主张，一定有搬新居的感觉。

　　

回复[4]: 邓星 (2014-03-02 22:04:58)

　　我也是，平衡平衡。

以此得出结论，东西越少越好。有钱至身外物，

　　不如吃喝下肚好。

　　我用了4个下午完成拆阳台作业，要感谢当年被改造得很出色，就自己一个人

　　在规定时间内全部拆完搬下去扔掉。隔壁那户，到今天还原封未动。

回复[5]: 东京博士 (2014-03-04 12:22:19)

　　我家下个星期开始动工，当初开价180万，被我经过近1个月坚忍不拔的交涉，最终100万整成交（另加5%消费税），再不搞，马上就8%了。大致内容是高压清洗外墙5面（4侧面+1屋顶），然后去除外墙之间的旧密封材，打入新的密封材，外墙刷3遍断热硅胶涂料，屋顶刷2遍，阳台重新刷防水涂料。因为只是外面的リフォーム，没我什么事。

回复[6]: 雪非雪 (2014-03-04 21:01:32)

　　

　　东博真是交涉家。

　　几乎砍掉一半了嘛。我阳台空调外机需要移动并切断管道重新接，工事费一台18000，预告通知上写好的。我就准备交呢，总共四台（各上下两个，另一台单放的不用移动），结果人家昨天来了一看这么多，南阳台两台说“2万吧。”我说你们还可以讲价哪？人家说“我们又不是靠这个赚钱，主要目的是把修缮工作做好……

　　

　　

回复[7]: 独屏 (2014-03-04 21:48:53)

　　这是怎么回事啊？

　　我家这儿也工事呢！

　　花儿草儿树儿的都搬进屋里，搞得家里像室内植物园似的

回复[8]: 东京博士 (2014-03-04 21:46:07)

　　我一般动真格的价格交涉也就是车子和房子（毕竟这两个对我这种工薪层来说是大金额），交涉上了，我是抱定自己理想目标非达到不可的。要知道杀价20万就是一台很不错的单反啊，这么想的话，我怎么能随便散财。

回复[9]: 东京博士 (2014-03-04 21:50:06)

　　外墙途装不需要移动室外机的，我家这一片都是同时建造的一户建，有几户是去年秋天已经完工的，我看着他们弄的，我也问了建筑公司，他们说什么都别动，他们会有各种专门工具对应狭缝之类的地方的涂刷。

回复[10]: 科长 (2014-03-05 09:51:20)

　　我也觉得外墙途装不需要移动室外机

　　既要支出不必要的花费，空调拆拆装装也容易坏

　　你坚持不移又怎样？

　　

回复[11]: 科长 (2014-03-05 10:09:23)

　　我是最近收到一份资料，3张纸头

　　一张是当初造房子的公司，说我们那批房子的屋顶材料质量可能有问题，10年大修的时候，他们可以补贴20-40万材料费，多涂一层特殊的东西

　　一张是提供屋顶材料的公司，说明质量问题还没有严重到recall的地步，不会导致漏水，就是该材料四周发毛，影响外观

　　一张是造房子的公司的子公司，搞大修的，说是通过他们公司大修也能享受造房子的公司的补贴。。。报价85万

　　我跟他们打了电话，马上派人来看了，又说我的屋顶不是那批材料，也就是不用额外的多涂一遍。我说那就明年也就是第10年再说吧，他说那就不能保证还是这个价了，而且消费税还要涨。。。

　　明年再说了。

　　

　　

回复[12]: cid (2014-03-05 11:45:42)

　　柏出没通里魔已经造成1人死数人伤，而且专盯男人，至今未明身元，东博市民可要注意自身安全，警察系生虫拐杖，靠晤住㗎。

回复[13]: 与禅寺 (2014-03-05 12:25:46)

　　又一个活泼可爱的歇后语

回复[14]: 雪非雪 (2014-03-05 13:28:42)

　　

　　各位好！

　　各处维修，说明大家定居已有年头了。

　　独屏，同感啊。我的厅里成了花窖兼杂物仓库。想起一中学闺蜜的父亲，退休后专心养花，一间半的家，大炕占大屋一半，到了冬天，另一半空间搭成花架子，几百个大小花盆，家人出入要跨着迈步，“没有一盆开花的！”这位老父亲早已故去，95岁的母亲也在2年前离开，临走留下的话是“我这辈子活得满意，8个儿女都好，八家都圆满，没一家离婚的……

　　老实巴交的平民百姓，8个儿女7人参军，只有我的闺蜜没当兵，药学系毕业同学恋爱结婚，丈夫被分配到部队医院，到底也成了军人家属。

　　……还能再啰嗦点儿吗？

　　～～～

　　东博、科长：

　　因为我这是集体公寓，修缮工程由本届自治会与管理公司和工程部门交涉协议，我们已经承诺全权委托了，没有个人交涉余地了吧？阳台防水涂装是全方位的，不移动外机的话，不仅下面部分无法施工，外机后面的壁砖也无法检点维修。阳台地面先把旧表面打磨一番，然后涂装。排水槽正在检查漏水……

　　

回复[15]: 东京博士 (2014-03-05 19:15:46)

　　忙雄就是这点不好，没有个人自由。

　　cid弄弄就不入调，第一，新闻都说了，第一个对象是女性（逃掉了并第一个拨打110），第二，我没事几乎不去车站周边，更何况是平时的晚上11时多。要说事件概率，这个跟炮弹一样，弹坑里再挨一颗的概率远小于其他地方。

回复[16]: 已经抓住了。 深谷 (2014-03-05 20:04:06)

　　东博失去了一次当英雄的机会。

回复[17]: 东京博士 (2014-03-05 20:21:24)

　　关我p事！你们几个都头发白了吗？

回复[18]: 雪非雪 (2014-03-06 18:52:21)

　　

　　修缮工事与花窖效应

　　

　　昨天晚饭时，吃着吃着盘子里的菜动起来，天哪！炒熟的肉怎么还会动？细看，是一只挺漂亮的成熟花大姐……

　　公寓修缮工事正在进行中，所有的花草都搬进室内。厅里竖着一杆2米多高的太阳伞，真是哪般与哪般。花大姐的出现让姑娘食欲顿消，放下筷子说不吃了。我说这有什么啊？到野外烤肉啊宿营什么的不是一样吗？她说那是两回事，然后她认认真真提了一个绝对奇葩的问题：妈妈那花大姐是你做菜之前就在盘子里了还是做完后在盘子里的？——你傻啊！别说花大姐就是花大姐她妈花大婶也不可能炒熟了还会动啊！然后她就开始为她的胡搅搅打马虎眼，说“花大姐”这名儿真好玩儿，一听就知道她喜欢花，妈妈你快把这些花处理了吧，要不然过几天这屋子里就成昆虫世界了。

　　她说得有道理，室内温度高于室外，这些从未曾登堂入室的植物，虽然日照不够充足，但是却顺着温差有了起色。干枯两个多月的小枫树，长出萌萌的新叶，枝桠饱满，周身春意。想必那些寄生在草叶花蕊中的各类会动的小生物也将趁机汹涌繁殖，于是，决定把开过季的五株三色堇和紫罗兰处理掉，它们太甜太美艳，易招惹是非遭遇纠缠。

　　紫罗兰是去年10月31日去和歌山旅行时买回来的，这五株五色花没有辜负我的爱宠和期待，一直开着，不断有新花秀色，芬芳百余日。临根剪下，抖落半干的花瓣放碟里做天然香料，花茎插入花瓶，既可做干花欣赏，亦可欣享它的四溢花香。感谢它们这一秋一冬的陪伴，因为它们，我的阳台有香有色，生机盎然。

　　@ 图片：紫罗兰的成长回顾

　　@ 小枫树春姿

　　@ 阳台曾经的夏天和今天

　　

　　

　　

回复[19]: 东京博士 (2014-03-06 19:44:28)

　　看着难受，你就直接说谜底，花大姐是啥？蝴蝶？蜜蜂？还是苍蝇？

回复[20]: 她可能是花大姐 龍昇 (2014-03-06 19:53:28)

　　还有其它摸样的。

回复[21]: 雪非雪 (2014-03-06 20:22:07)

　　

　　东博息怒，我没有设谜的意思，这种虫子除了“花大姐”之外我不知道别的名，看你脑了立马查字典，才知道“瓢虫”说的就是她。我学识短缺很多，这些本该在小学就学会的常识知识快活完了还有一大堆不知道。记得小学时除四害学得蛮详细，“孑孓”就那时候记住的。

　　谢谢龙爷配图，就是她，日语写“天道虫”。

　　

　　

回复[22]: 东京博士 (2014-03-06 20:23:39)

　　原来是てんとう虫啊，害得我乱猜都没猜中。