2013冬游热海│东京博士│东洋镜

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2013冬游热海
东京博士 (发表日期:2013-02-14 13:40:34 阅读人次:7375 回复数:85)
热海市内初开的八重樱　　　　　　　　围墙春意　　　　热海港　　　　　　　　热海的沙滩　　　　　　住在这里，2餐放题，2个温泉放题，24小时卡拉OK放题。　　　　　　　　晚餐放题　　　　早餐放题　　　　　　沿盘浴　　　　　　路边的温泉　　　　热海市内建筑　　　　　　传统工艺染房。　　　　　　车站前　　　　热海梅园　　　　　　　　　　别有情致的盆花　　　　日本近代雕塑家泽田政广纪念美术馆　　　　温泉足浴　　　　热海市内街景

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回复[61]: 这个俺看过 自带板凳 (2013-02-19 12:28:21)

　　好像说的是普通话，嘿嘿

回复[62]: 上海人听着象普通话，普通人听着象上海话。 深层次 (2013-02-19 12:49:06)

　　算普通话还是算上海话？

回复[63]: 普通话。嘿嘿 自带板凳 (2013-02-19 13:34:58)

回复[64]: 张三 (2013-02-19 16:21:53)

　　但那人家是在日本受的教育并从业，被日本人弄被日本人拍

回复[65]: 其实中国人来拍AV的题材真不少。 深层次 (2013-02-19 16:59:21)

　　从初来日本极不适应，再到辛苦拼搏打开局面，再到电话家人报喜不报忧，再到挣够回家重新做人。再穿插几个多角恋情，冲突。再加些长野红旗，福岛救灾，间隔危机什么的。。。

　　再加上偷换信用卡，炒掉老板，冒充日本人接待国内来的爱国志士们。

　　绝对能拍出个名片来。比色戒还得火！比张丽玲还火！！

回复[66]: 科长 (2013-02-19 18:12:26)

　　我说

　　看到东博在国内那个帖子后面

　　有个想来日本开公司拍AV的

　　那哥们说拍1部AV100万日元够了

　　他是那样做梦的

　　20万请个女优

　　然后，自己扮男主角，又省钱又实惠。。。。

　　然后拿到欧美市场上去卖

回复[67]: 仿佛生吃了个苍蝇似的。 深层次 (2013-02-19 18:40:26)

　　真他妈的恶心，扫兴！

回复[68]: 真的假的 大汉临离 (2013-02-20 16:18:00)

　　东博讲的自治会管那么多“闲事”？

　　咱也在自治会干过，有不少那种非常住外国人住进来，也从来没被咨询过'固定资产税，都市计划税"等问题，更没有讨论过许可不许可等事项。

　　咱脚着好像没那么复杂，可能咱这地方是乡下吧

回复[69]: 小学予科 (2013-02-20 17:57:33)

　　张三买独一户就没有マンション管理組合的問題了，自己想怎么弄就怎么弄。

回复[70]: 东京博士 (2013-02-20 19:36:39)

　　张三被搞大了。就像在网上询问买哪个卡片机好，最终回帖肯定是被牵上莱卡哈苏的金光大道。

回复[71]: 南海浪 (2013-02-20 21:39:13)

　　呵呵，原来张三是女生。

回复[72]: 东京博士 (2013-02-20 21:52:33)

　　大汉临离，你阅读能力有问题啊，把我说的话“非常住日本的外国人”购买公寓的悬念全都塞入自治会了。

　　固定资产税，都市计划税这些跟自治会没关系，每年只要向税务局交纳即可。

　　自治会管的是涉及日常共同生活环境的注入文化习俗引起的噪声，来访客，扔垃圾，公共部位的共享（比如热海很多公寓里面有住民公用的温泉设施的）等等，还涉及每月的管理费，修缮公积金的按时交纳，还有自治会的各种信息交流沟通等，这些对普通常住日本的人是常识，对“非常住日本的外国人”肯定有担忧，如果我是公寓的住户，公寓如要接纳这样的“非常住日本的外国人”，我肯定会提出这些疑问。

回复[73]: 东京博士 (2013-02-20 22:12:23)

　　66楼科长，你说的那个人，看看他是什么样的，可以从他这个最新帖子里笑一笑——

　　http://club.kdnet.net/dispbbs.asp?page=1&boardid=1&id=8994893

回复[74]: 确实有问题 大汉临离 (2013-02-20 22:54:11)

　　东博不太懂"曼兄"的自治会和管理组合的分担内容。

　　你说的那些“还涉及每月的管理费，修缮公积金的按时交纳”，都是属于管理组合做的范围。

　　摘几句你说的话吧,其中的“许可”和“必须咨询”的对象都不是”自治会“：

　　

　　-----而是当事人“非常住日本的外国人”这个特殊性带来的如何按时支付这些固定费用的保障方法的提示，这个才是关键，其他还有一般生活习惯（扔垃圾，不影响邻居的生活方式等等），虽然不是法律规定，但公寓的共同生活环境，将是上面提到的自治会能否许可的主要问题。

　　-----3。税金问题

　　取得日本的公寓时需要支付不动产取得税，拥有期间每年还有固定资产税，都市计划税等等，这些费用的支付方法必须在购买时询问该公寓的自治会。

　　

回复[75]: 东博是对的 hulihutu (2013-02-20 23:07:45)

　　固定资产税，都市计划税和自治会无任何关系。每年向税务局交纳。

　　

回复[76]: 大汉临离 (2013-02-20 23:35:24)

　　觉得东博说的有问题，75楼说得对

回复[77]: 东京博士 (2013-02-21 08:37:27)

　　咱也不用咬文嚼字的，说通俗一点，比如我已经入住的公寓，听说最近要来一个印度人，每天制作浓重的咖喱料理，365天公寓内弥漫了咖喱味道，虽然人家不是恶意的，但生活习惯差异所至，另外，热海的公寓楼内很多有公共温泉设施供住民享用，要是有黑人新邻居进来，如果自治会民主投票表决是否同意这类例子的新住户进来，我肯定投反对票。（不要拍我，不是民族或种族歧视，是生理上无法接受）。

　　虽然以上2例性质与“非常住日本的外国人”有些性质不同，但道理是差不多的，文化习俗差异太厉害的话，是个很头疼的问题，况且又是商品房，不是租房不满意可以轻易搬走。

回复[78]: 閻語 (2013-02-21 09:05:39)

　　東博先生，老實招了，對不住，我..我...我是黑人呀！

　　下次您去上野前，可得公告一下，我好避開別去，免得您生理不平衡....

回复[79]: 夏雨 (2013-02-21 09:47:03)

　　假如有个每天炒大蒜的要搬进来，呵呵，东博,你怎么办？

回复[80]: 东京博士 (2013-02-21 10:25:08)

　　所以我不会买忙雄，不喜欢与他人发生公共部位的摩擦和烦恼，互相不爽，嘿嘿。

回复[81]: 东博说的是实情啊 深层次 (2013-02-21 10:25:56)

　　我们这里有一家就把阳台办成了动物园，又养狗又养鸟的。警察都去了两三次了，邻里们也头疼无法。

回复[82]: 东京博士 (2013-02-21 10:26:22)

　　閻語的事情简单，提前告诉我，我带个强力的紫外线手电筒。

回复[83]: 东京博士 (2013-02-21 10:34:17)

　　实际在居住过各种住房的人，肯定会遇上不少我说的类似的事情，哪国百姓都差不多，只不过大多数日本人比较低调，但也不排除有个别恶劣的人，我现在住的一户建，虽然与周围都很融洽，客观上也没有可以互相干扰影响的要素，但是在我家背后围墙外面，有一幢比较陈旧的一户建，住两个老人，喜欢收藏破烂（在我看来绝对是该扔掉的一些木板塑料板之类的），但看着垃圾，不散发气味不窝藏害虫什么的也不关我事，问题是每到秋天，喜欢把附近扫来的树叶集中在一个铁桶内焚烧，搞的我家后窗户忘记关的时候，到处是烟熏味，况且一户建都是木造房子，那时我家还是新房子，就这么变熏火腿啊，我一怒之下，一大桶水绕过围墙浇灭了他家的焚烧桶，连续2，3次，再也没有发生过，日本人总的来说，还是比中国人容易治服帖的。

回复[84]: 钩子 (2013-02-21 13:21:21)

　　

　　没仔细看，呵呵

　　张三如果想买的话，网上看完直接联系我，我帮你弄

　　好处费全免，车马费实报实销

　　没他们说的那么麻烦，至少目前是的

　　看你们说的我老怀疑和我住的不是一个日本，呵呵

回复[85]: 要硬弄，当然也可以弄成。 正式党员 (2013-02-22 11:30:40)

　　要硬弄，当然也可以弄成。

　　关键是“不动产”都是生意人，他们要靠中介费吃饭。如果一家不动产介绍了一个糟糕的客人，在当地居民中引起不满，以后当地居民就不会找这家不动产中介了，不动产的饭碗就要丢了。

　　一般不动产为自己的生意想，都会拒绝不靠谱的客人，暴力团什么的。但这里要声明。印度人是好人！

　　

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