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房屋外装修之工事篇

陈某 (发表日期:2021-02-09 17:17:31 阅读人次:1506 回复数:0)

  招标篇 引起很多同学关注,也有人问起申请政府补贴的事。先补充交代一下。在日本房屋外装修的时候,是可以申请「助成金」的,但是要满足两个基本条件,1,近几年交税状况,我的理解所谓补贴实际上就是退税,2,是否使用节能新涂料,具体有些技术指标的,也就是比较贵的材料。检索查看了,各地政府的具体要求略有差异,还有个人补贴额度和地区总体额度,所以每年要提前申请的,我没有满足前提条件,所以也就忽略了。顺便说一声,日本政府有很多优惠补助政策的,譬如买节能型新车,装太阳能发电等等。

  
「挨拶」ーー 打招呼

  
在工事开始之前,装修公司的销售员会拿着一份小礼品(通常是一块抹布或者一瓶洗洁精)和工事说明书跟左邻右舍「挨拶」:给你添麻烦了。日本式服务的细节,顺便也算是一个小广告:要装修记得找我哦。

  


  
下面结合每道工序报个流水账,说说我家外墙涂刷的过程。

  
「足場の組み立て」ーー 搭脚手架

  
1月6日,多云。新年过后第一天上班,早上8:30来了两个小伙子,开着大卡车运来一车子材料,打了一声招呼就动手了。大约下午2:30按门铃说结束了。他们身着工作服,印着某某公司的字样,显然这部分作业也是外包的。也不知道他们是否吃了午饭,按规矩他们不能进入客户的房子,上厕所也是到附近的便利店解决的。

  
脚手架靠近房门处全部包好以防碰伤。

  
按照合同约定,脚手架搭好后,先支付一半的工事费用,叫「着工金」。

  
「高圧洗浄」ーー 高压清洗,就是用高压水枪从屋顶到地脚上上下下冲洗一遍。日文的「压」比中文少了一点。用的就是这么一台加压的小机器。

  
1月7日,晴。早上8:30来了一位工人,开着一台小面包车装满了工具和材料,他自报了家门我也没有听清楚叫什么,姑且叫他老工匠吧。后来聊天才知道,老工匠年近50,16岁初中毕业开始打工,干了30多年了。接下来的活全由他一个人干。高压清洗后,下午1:30就收工了。老工匠每天早上开工前,每天下午收工时,都会按一下门铃打一声招呼,有点打卡的意思,还说说当天大致上要干什么。

  
「下地処理」ーー 也有把高压清洗归为「下地処理」的。一般包括这几项作业:修补屋顶和外墙的小裂缝,高低不平处,劣化部分,钉子松动处等等。主要还有「コーキング」,或者 「シーリング」,把外墙合成板的接缝和窗户四周用「油灰」填补。具体细分两种操作,一种是「増し打ち」,把原来的挖掉重新填补,另一种是「打ち替え」,仅在有裂缝处修补。这两种价格当然不一样的。我选择了大部分人家采用的折衷方案:外墙接缝处「増し打ち」,窗户四周「打ち替え」。

  


  
1月8日,晴。8:30~4:30,一整天就干了填补这个活,顺便把靠近地面的地基部分全部用塑料薄膜遮盖起来,这已经是「養生」作业了。

  
「養生」ーー 为了防止涂刷过程滴滴嗒嗒把涂料溅到其他不需涂刷的部位,把所有的门窗边角全部用塑料纸包裹起来。

  
1月9日,晴。最低温度零下7℃。老工匠干到收工才刚刚把二楼的门窗搞定,在封闭门窗的同时,把东京电力的电缆线以及从前使用的网络线路等等全部包起来,对门窗四周接缝进行了修补,我家上下加起来共有20多扇门窗,够辛苦了。

  
1月10日,周日,休息。1月11日,成人节,休息。1月12日,天气预报有雪,休工,结果也没有下雪。

  
1月13日,晴。老工匠休了三天后继续「養生」作业。上午把底楼的门窗全部包起来了,只留下大门的锁孔露出来,还有煤气表电表也只露出计数小窗口。下午把所有门窗四周接缝处的细小裂缝处补了一下,3点收工。聊了几句确认了一下,老工匠不是公司员工,日本称之为「自营业」,也就是个体户。跟他套近乎,有好几个朋友看了我的招标篇说也要外装修了,是不是可以直接跟他联系。他说不行,有活找公司。

  
「下塗り」「中塗り」「上塗り」ーー 工事的大戏。屋顶和外墙都要涂三遍,依次分为下中上。屋顶和外墙涂料不一样的,中涂和上涂材料是一样的,很拗口是不是,看过算数。其他屋檐落水管天花板阳台等等部位涂两遍。

  


  
1月14日,晴天。问老工匠是不是开始涂屋顶了?他说上午开始涂「軒天」,也就是屋檐下方白色的天花板。早上露水未干不能涂屋顶。我向他请教了涂料的种类和区别等等,顺便说我那个「物置」(室外堆放杂物的铁柜子)也用了15年了,准备自己涂一下,他很接翎子说那么有多余的涂料给你留下。下午,二楼外墙的「下塗り」。

  


  
1月15日,阴。继续二楼外墙的「下塗り」。一楼外墙的「下塗り」。打底的涂料颜色是透明的。

  
1月16日,晴。二楼外墙的「中塗り」。看到涂料罐上标签的颜色编号320,确认一下,当时公司销售员给我的颜色样本,我选择的是322。再确认一下我给销售的邮件,是我打错了,只好自家吃进。那个销售员很英明,当时给我颜色样本时,跟我说你选好后给我一个邮件,屋顶外墙一楼二楼各用什么颜色,免得口说无凭。好在320跟322也就差一点点。

  


  
1月17日,周日,休息。气候适合施工的话,每周休息一天。

  
报价篇里说过,只要①工作认真②经验丰富③不是外国民工的话,那么施工质量显然是能保证的。看着老工匠工作非常辛苦,每天早上来打招呼还是元气满满的,到了收工时一副疲惫的样子,想给他一杯热茶或者咖啡,疫情期间不太合适,于是准备了一盒糕点也就是日本人说的「お土産」,周一早上送给他,佯装哪里去玩了顺便带回来的,也不显得突兀。一点心意而已,日本没有小费一说。

  
很好奇他的收入有多少,但是日本人一般不问收入,我想想大概这么一份活公司至多给他15~20万日元吧。网上一查,确实差不多,涂料工的平均年收较低只有300多万日元,一个月不到30万日元(约人民币2万)。算下来时给只有1600日元左右,比超市饭店的临时工高一些而已。

  
1月18日,晴。一楼「中塗り」完成。二楼「上塗り」完成。

  
1月19日,晴。大风。风大有利于涂料干燥?老工匠说,屋顶涂料,一早有露水未干不行,下午3点以后不易挥发干燥不行。早上把一楼「上塗り」完成,中午开始屋顶的「下塗り」。屋顶相对来说容易,大约3点一遍涂好了。我所选涂料在23℃时干燥时间3小时,5℃干燥时间8小时,厂家不保证5℃以下的施工质量。

  
1月20日,晴。屋顶「大屋根」的「中塗り」完成,「破風」「雨樋」涂刷了一遍。我注意观察了一下,老工匠胸有成竹按部就班地干活,涂刷「大屋根」在中午前后气温最高的时段,这两天室外最高10℃左右。网上说有些公司会在工事时拍照,边上放着温度计和湿度计,有点做作。

  
1月21日,晴。屋顶「大屋根」的「上塗り」完成,屋顶「下屋」的「中塗り」完成,「破風」「雨樋」涂刷了第二遍,还有「竪樋」「出隅」,从早上8点到下午5点几乎没有看到他休息,屋顶还是在中午前后气温最高的时段进行的。天气预报周六周日有雨雪,应该可以在下雨前全部完成了。

  
1月22日,晴转多云。屋顶「下屋」的「上塗り」完成。屋顶全部OK了。阳台防水涂刷工事OK。二楼基本上好了。实际上这几天内还穿插做了一个很重要的作业「縁切り」ーー就是把屋顶瓦片(合成材料)叠层处的空隙里的涂料整干净,叠层之间的空隙2mm,不透气的话容易引起屋顶内部损坏导致漏雨。

  


  
1月23日,雨,休息。1月24日,周日,休息。

  
1月25日,晴。三个「シャッターbox」(卷帘门的收纳盒),信箱门柱,「水切り」(房屋四周下部的金属条)涂了两遍。涂刷作业大功告成,老工匠说,明天是「最終チェック」,角角落落做最后的检查就收工了。预定29日「足場解体」(脚手架拆除)。我鸡蛋里挑骨头,用五星级标准向他指出了一个小瑕疵:「出隅」金属部分,明显有胶布的痕迹,那是涂刷墙壁时为了保护「出隅」黏贴的胶布撕掉时留下的痕迹,然后在上面涂了黑色涂料,仔细看的话有点轻微的麻痹症。老工匠看了以后同意我的挑剔。他先是狡辩了一下,涂刷的效果跟新建的当然有差异。那么明天就把四周所有的「出隅」部分重新搞一下,可能一天还来不及,后天收工。我也退了一步,你看着办吧,要不二楼就算了。眼神不好的人还真看不出。

  


  
「最終チェック」ーー 最后的检查,验收

  
1月26日,晴。「出隅」金属部分全部返工重刷。修补各种角落,做到5点钟说明天再来「最終チェック」。叫我仔细看看,还有什么不满意的地方,弄得我倒是不好意思了。

  
1月27日,雨转晴,休工。半夜下了雨,老工匠没有来。午后大晴,我心心念念想爬到脚手架上去体验一下终于有了机会。爬上去了,真的是爬,不知为何各层之间没有楼梯,腿脚有点抖,上面的通路相当窄。想想拎个涂料桶爬上爬下还要作业,非常辛苦的。爬在脚手架上,我趁机把桂花树的上面修剪了一下。

  


  
1月28日,阴转小雨。 上午做了最后的检查,打扫收拾手工。我算了一下,除去周日国定假日雨天休工,老工匠一个人实际工作14.5天。跟我签约的公司始终没人出场,纯属皮包公司,有的公司承诺最后专门请第三方来验货的,这也是价格差的原因。老工匠早上问我,你自己涂那个柜子要什么颜色的,我说随便。我顺便问他,砂纸用几号的?他说180的。临走时他给我留下各种颜色的涂料,细心地在罐子上贴好一楼二楼屋顶等标签,足够涂一个柜子的。他贴心地留下两把涂刷用的滚筒,两张180砂纸,还不忘叮嘱一声,这砂纸是干砂的。

  


  
「足場解体」ーー把脚手架拆了

  
1月29日,晴。半天功夫就把脚手架拆了。来的两个工人是「内田兴业」的,一查,是位于川口市的一家脚手架专门公司。最后我四周看了一下,检查所有的窗户玻璃是否有破碎,因为网上有帖子说发生过玻璃破碎而引起纠纷的事,在日本换一块大玻璃要10万日元呢。

  


  
脚手架拆除后,把另外一半工事费汇去。过几天应该会收到他们公司寄来的发票和工事保证书。

  
补足

  
外墙涂刷工事圆满收工。现在是淡季,老工匠下一个任务还没有定。我顺便问了老工匠,那你一个月的收入还不能保证啊,这个工事他们公司给你20万?他没有直接回答我具体数字,说,材料也是他进货的。等于公司就给他一个任务单和价格,其他什么也不管了,质量也由他做了算。

  
美中不足之处是,外装修施工在一年中最冷的季节进行,或许会影响质量。网上查了,他人也有同样的疑问,但是施工公司的回复也千篇一律:北方寒冷地区的民工们冬天就不干活不吃饭了?他们会掌控时机的,不会影响质量的,最多冬天的工期会相应延长。相比之下,湿度85以上或者黄梅雨季更加麻烦。

  
再查了一下资料,日本全国有5000多万户人家,各种住宅有6000多万套,其中约7成是自己拥有的。住宅中「一户建」超过50%,平均15年屋顶外墙涂刷一遍的话,是一个相当大的市场,全国装修行业从业员超过50万,大都是松散雇佣形式的个体户。目前也存在青黄不接的状态,因为现在的年轻人有了更多的职业选择。

  
对了,查资料时偶然发现另一种说法,外墙涂刷,更多起到的是清洁和美观的作用,对墙壁的保护和隔热的效果有限,甚至高压清洗会对墙壁产生一定的损伤,这跟大部分销售员的说法不同,还举了一些由于涂刷施工不当反而引起屋顶漏雨的极端例子。这大概跟「生命在于运动」还是「生命在于静止」各有道理一样,一家之言,仅供参考。

  
2021年1月29日,工事完工日

  


  
图文见微信公众号

  
https://mp.weixin.qq.com/s/CuaG0goDRgeCaDxf6MGmvg

  


  
报价篇

  
http://www.dongyangjing.com/disp1.cgi?zno=10001&&kno=003&&no=0199




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