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 忽悠老美啊！哈哈哈！ 自带板凳 (2009-02-27 11:24 阅读人次:1000) |
扭扭捏捏的购房团被规模空前的媒体吓到了(组图) 新民晚报
被炒作得沸沸扬扬的国内赴美首个购房团昨天终于抵达洛杉矶。在昨天的媒体见面会上，扭扭捏捏、稀稀拉拉的购房团和规模空前的媒体阵容形成了尴尬的对比。虽然主办方和接待方大讲此次活动的意义，并搬出几个专业人士助阵，但在场媒体无不疑窦丛生，公开的质疑让有关负责人不得不修改基调：他们这次主要是来摸摸市场行情的。
购房团从50人缩至19人
据国内媒体报道，这次由搜房网组织的国内首个赴美购房团，精选成员50人，年龄在35-50岁之间，身价大都在千万以上。不过出现在洛杉矶华人区希尔顿酒店的富豪购房团并不像媒体描述的那么“华丽”。原说50人的购房团，去掉两个领队，缩水成了19人，昨天真正出现在会场的仅10人左右。而且这些千万富豪大都显得很年轻、很朴素，有三四名女团员怎么看也不超过35岁。
令一些媒体记者感到疑惑的是，占购房团35%的“房地产业人士”，大都是房地产公司市场部的负责人，这倒与组织方搜房网的业务紧密联系。团员之一大连一家房地产集团的市场开发部总监闫晓慧对记者说，她此行的目的，主要是为公司的高端客户提供美国房产市场的第一手信息。
购房团在美国的行程总计11天，包括洛杉矶、拉斯维加斯、旧金山、纽约、波士顿等城市，而旧金山、纽约、波士顿并非“抄底”买房的理想城市，倒是美国游必去的城市。
现场有媒体提问，这么短的时间，团员看房、比较的时间非常有限，要办理买房手续更不可能，购房团是否名不副实？接待方加州商业基金会主席方孝伟承认，购房团的主要目的是了解美国房地产的市场行情。有记者问到，听这边房地产业人士说，真正想来买房的人早就自己悄悄来买好了，是否如此？方孝伟拍着记者的肩膀呵呵笑着说：“你说对了。”
面对媒体，团员无所适从
此次中国赴美购房第一团的宣传成效可谓绝对成功。还未出发，国内媒体就已经报道得铺天盖地，“第一团”“抄底”“富豪”等概念让媒体无法不注目。向来对中国过来的各种名目的考察团、宣传推广会不感兴趣的美国媒体此番破天荒地赶来报道。看来他们也想见识一下“要雷倒美国人”的中国富豪购房团究竟是怎样的手笔。
在昨天的媒体见面会上，CNN、全国广播公司、美国国家公共电台等主流媒体全都到场，当地华人媒体、中国驻洛杉矶部分媒体更是无一缺席。现场媒体人员近100人，但真正的主角——购房团成员却只来了10人左右，稀稀拉拉地坐了两排椅子，让电视摄像和摄影记者无所适从。购房团成员显然没有预料到媒体这样的阵势，每个人都面无笑容，一些成员看到媒体拍摄就急忙躲避。购房团成员代表殷国华律师发言时开门见山地说，实在没料到会有这么多媒体来采访，大家都感到有一点压力。
今天购房团去看房是重头戏，媒体自然不会错过。
第一站是帕萨迪纳市的一处公寓楼，媒体蜂拥而至，洛杉矶一家地方电视台还开来了直播车。第二站是距洛杉矶市中心约80公里的科罗纳市。由于要看的房产位于一个新开发区，地址在洛杉矶记者们常用的卫星导航仪上都没有显示，于是出现了高速公路上六七辆小车围着购房团大车“前呼后拥”的热闹场面。不过这其中没有CNN，因为他们已经质疑接待方：你们这次活动是不是炒作？
团员看一处房子仅5分钟
购房团上午看的第一处房产位于离洛杉矶市中心较近的帕萨迪纳市，是一处联体别墅，但房子的前后空间很局促，购房团成员下车看了大概5分钟就转场赶往下一站——当前大洛杉矶地区比较热门的房地产新开发区科罗纳市。
购房团参观的另一处楼盘位于一个新开发的大型社区。这里所有的房子几乎都是在美国房产泡沫的最高峰时造起来的。马路和绿化都是新的，方圆几公里内看不到行人，车也是稀稀拉拉的几辆。一些房屋还在建造中。
在售楼处，仅有一名工作人员在上网。此次活动的承办者给购房团成员发了些小册子，并简单介绍些面积单价等情况。
售楼处旁3栋单层或两层的独栋别墅是样板房。听到280平方米39万美元这样的价位，大家都觉得真不算贵，大概和北京上海差不多，甚至还便宜些。不过殷律师也实话实说：如果位置偏远、生活设施不配套的话，他也不会考虑的。
闫晓慧对一个卫生间和书房由两个卧室互通共享的设计很感兴趣，她说外国的一些设计我们将来或许可以借鉴。
不过几名细心的团员发现了一个“重大问题”——空气中弥漫着一股牛粪味。原来附近有一个牧场，几人当时就没了兴趣。
虽然大批已造好的新房近在咫尺，购房团也没有实地去看一看绿化、栋距、朝向等情况，匆匆赶往下一站。
临上车前，接待方还在讨论：下一站去哪里，有人说，这个点不去了吧。
有人说“我们是来旅游的”
虽然美国接待方开出了一辆大巴士，但今天参加看房活动的只有12名团员。其他团员据说是“去自由活动了”。
看到房间宽敞、装修精致的样板房，一些团员还是提起了兴致。有人仔细观察门窗的用料和做工，有的对漂亮的大院子赞叹不已。
一名来自山东的团员拿着摄像机在每个房间逐间扫描，口中念道：“这是后阳台……客厅……操作台……这是记者……”这名团员说，这房子挺不错，比想像中便宜。
来自重庆的姜方平是一家地产公司的营销体验中心主任，他背着手在样板房里转来转去。问他有没有购房意向，他笑而不答。又问了好几个购房团成员，回答都是“没有明确的购房目的，可能自己住，也可能用来投资”。看房时，认真问细节的团员几乎没有，大多是兴致勃勃地楼上楼下逛一圈。
不过有一对年轻夫妻似乎一点兴致也没有。他们青着脸站在一个客厅里。小伙子对着一个团员说，我们和搜房没有合同，和美国这边也没有合同，我们回去就要和国旅讨个说法，这不是骗人吗！问小伙子究竟是怎么回事，他避而不答。等周围人走开了，小伙子的女朋友突然冒出一句：我们就是来旅游的！然后就气呼呼地走了。
有媒体同行分析，这个购房团里，有一部分成员是参加国旅美国游的，不知什么原因成了购房团的一员，他们此行的团费是每人2.6万元人民币。但让人疑惑的是，其他一些团员根本说不清团费到底是多少。(本报洛杉矶2月25日电)
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