我们公寓日本人邻里的那些琐碎事│科长│东洋镜

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我们公寓日本人邻里的那些琐碎事
科长 (发表日期:2014-07-10 13:35:47 阅读人次:2117 回复数:4)
来源 http://blog.sina.com.cn/s/articlelist_1204922270_0_1.html 　　作者上海太太　　　　我们公寓日本人邻里间的那些琐碎事（一）(2014-05-25 20:25:59) 　　　　早上九点不到，哒哒哒哒。。。突如其来的冲击钻声，把还在睡梦中的人都吵醒了。谁家装修？告示板上没有贴布告么，翻了几个来回，刚伸了下懒腰，声音就截然而至了，世界恢复到寂静状态，人却睡不着了，起来刚嗽洗完毕，门铃响了。　　来访的是“楼上的邻居”，他是来解释一早发出奇声的原因并道歉的。按照我们楼里物业管理的规定，装修是必须提前一周向理事长（业委会主任）提出申请，批准后由物业公司派出的管理员贴出告示，写明装修的具体内容，所需时间，而且有规定，休息日只能从上午10点开始动工。　　“楼上的邻居”解释说以为换个抽水马桶很简单，故没有提出申请，没想到会使用冲击钻，因有人立即打电话给管理员，马桶的安装即可被阻止了。我们家在楼下是直接受害者，所以第一个前来打招呼，并说10点以后还需要花10分钟的时间打冲击钻，请我们忍耐一下。　　然后又提到自己的儿子喜欢弹钢琴，因为楼里发生过“钢琴事件”，所以平时练琴都是带耳机的，只是每周五上完钢琴课回家后，想向家长“汇报演出”一下，不戴耳机弹奏的时间大概需要20分钟左右，希望我们能够谅解。　　楼上的二个男孩都读小学了，平时白天没有什么声音，晚上9点必关灯睡觉，所以我们之间一直相安无事，对这点小小的要求当然是点头同意了。　　　　闲聊中又说起原来住在我们楼上的那家，男主人最近自杀了，也是因为买卖房子的原因，他们之间才有联系的，那家的男主人常常打电话给"楼上的邻居"，述说一些心里话。　　那家的男主人会先忧郁低沉一段时间，然后爆发，控制不住就对家人使用暴力，最严重的一次是女主人眼角边上缝了4针，脸上都是淤青,还叫了救护车(当初大家只知道是从安全楼梯上摔下来的)，忍无可忍之下，女主人离婚带小孩回了娘家，房子也卖掉了。因为没法控制自己的情绪，男主人的工作也因此失去，这无异于雪上加霜，孤独且受生活费和医疗费的双重压力，对于一个忧郁症患者来说，也只有解脱这条路了。　　　　太太听到这件事情很吃惊，因为我们楼里一度盛传，楼上的女主人说是因为打扰到我们家，而我们不原谅，并且怕我家老公才卖房搬走的。事情的缘由在《“小气”的日本女人是这样送礼的》一文中有写经过。http://blog.sina.com.cn/s/blog_47d1a79e0100x3rh.html 　　　　不过，太太还是能够理解楼上搬走那家的女主人，找借口既是为了自己的面子，也是为了小孩在学校不被欺负，她新买的房子在同一个区域，小孩没有转学。　　　　”抽水马桶事件“ 在友好的气氛中顺利解决，下一篇写写楼里发生的“钢琴事件”。

回复[1]: 科长 (2014-07-10 13:36:20)

　　我们公寓日本人邻里间的那些琐碎事（二）(2014-06-14 20:13:30)

　　八卦一下我们楼里历经一年多的“钢琴事件”。

　　

　　日本楼房各家的阳台之间，很多是半隔断，用的是那种一脚可以踢一个洞的材料，以方便火灾时逃生。太太上电脑用的房间的阳台连着邻居家客厅的阳台，邻居家的厅里放着一架钢琴，从房子造好搬进来后的很长一段时间内，只是偶尔会听到琴声，琴声不是很优美，不过也可算作是一种享受（再隔壁的那家女主人钢琴弹得可好了，可惜人家是店主，没有那么多的闲情逸致来摆弄）。

　　

　　N年后的某一天，太太外出路过邻居家门口，不经意间发现门边挂着的“姓名牌”更换了名字，之后见女主人照旧在进进出出。又过了一段时间，隔壁每天都会有不同的弹琴声传出来，基本都是入门级别，从中午1点开始持续到晚上6点或8点，明显是在教学生（后来知道她只教初级)。

　　

　　女儿小时候，是太太带着去学钢琴的，所以对几乎是噪音的初级弹奏也不太在意，只是偶尔心情不好的时候，会觉得烦。某天，管理员问起钢琴噪音的事，说除了我们家，其它楼上楼下和左邻都投诉了，并且理事会（业主委员会）还上门交涉过，经典的是，当时女主人开门对4位理事会的人说：我们家没有钢琴！这个回复太厉害了，真看不出隔壁的女主人那么有才。

　　

　　理事会成员败走之后，只能在每个月一次的理事会会议通告里写上几条：

　　一，按规定，纯居住性公寓不能用来开设盈利性的教室；

　　二，私自开教室，住民以外人员的频繁进出，会让公寓住家的安全受到影响；三，前来上课的学生会使用电梯，电梯每次升降都很耗电，而电费是在管理费里支出，侵犯了其他住民的利益，请当事者自律。

　　

　　会议通告是以书面形式投放到每家的邮箱里，内容还包括物业管理费的进出账，修缮事项，楼里发生的事件等。面对每个月会议通告里重复书写的几条警示，隔壁的女主人完全无视，依然我行我素，这在有点层次的日本人中，实属少见。

　　

　　如此行为的缘由，终于由八卦者传播开来，原来女主人早已离婚，当初是男主人净身出门，小孩和房子归女方，她家门口和楼下信箱上名字的更换也就有了解释（换成了女主人婚前的姓）。据说房子要继续还贷，且女主人又再婚生了2个孩子，显然是迫于经济上的压力，才违规开了教室。

　　

　　不久理事会换届（业主轮流制），理事长的太太恰好和隔壁的女主人关系不错，于是在理事长的压制下，会议通告中便不再提起此事，钢琴教室继续开。

　　

　　不满情绪在楼里蔓延，有人写了谩骂的纸条放在隔壁的信箱里，还有人敲坏了隔壁信箱的门（因是公共部位，修缮费还得从管理费里出），这些行为应该是给了隔壁女主人不少压力的。

　　

　　不久楼里又发生了另外一件比较大的事情，理事会打算对几家因各种原因拖欠物业管理费超过半年的住户提起法律诉讼。

　　

　　这时理事会的换届也进入倒计时，隔壁的女主人坐不住了，终于行动起来，请了隔音装修的专业公司，把进门处6平方米的小房间装修了一番，以用作钢琴教室。装修完用卡拉ok音响验效果时，还跑到我家来听声音（隔墙恰好是我家厕所），因此送了我家一盒洗衣粉。

　　

　　上下左右邻居那里，是由装修公司出面，挨家打招呼的，每家收到一块纯白色的全棉毛巾，另附带一张详细的装修内容说明书，这个是日本正规装修业界的行规。装修费用花了近100万日元（约6万RMB），据管理员说，钢琴教室是收2千日元/小时，看来要收回成本，只有招收更多的学生了。好在琴声不再，时间一久，大家也就不再提起，持续1年多的钢琴事件就此告一段落。

　　

回复[2]: 科长 (2014-07-10 13:36:58)

　　我们公寓日本人邻里的那些琐碎事(三)(2014-06-27 11:34:38)

　　这篇来八卦一下楼里的“天下り”的官僚老头。

　　

　　和太太住在同一楼层里有对老夫妻，那家老太太以折腾各任管理员为乐，由此成为我们公寓里的名人（下一篇详记），那家老头属于默默无闻者，出门或西装革履或一身运动装肩挂高尔夫球杆包，公寓门口一定会有一辆黑色的桥车等候着，貌似退休又不象退休的感觉。直到老头做了理事会的理事长（业主委员会主任），其在位期间发生了“钢琴事件”和“管理员事件”后，老头的情况才在公寓里扩散开来。

　　

　　老头退休前是个官僚，退休时自然有一大笔退休金，传说是5千万日圆（退休时一次性拿到的钱，每家公司每个人都不同，可以为零也可以是几千万日元，1万日元相当于650元）。退休后每个月可拿年金，日本近年发放的年金额是统一的，不象以前那样多交多拿。一流企业另有积攒的年金基金等各种福利，所以实际拿到的年金额可达 50-70万/月（女儿工作第一个月的工资也就二十几万/月）。

　　

　　对于官僚来说，每个月的那点年金是不会放在眼里的，在位的时候不能随便拿，退休后哪能轻易撒手，于是邻居老头便下到有关会社挂了个懂事的职务，拿工资，拿奖金，2年后再次退休，便可名正言顺的再拿一份退休金，我们平时能看到的待遇就是老头外出都是车接车送，貌似他的工作就是吃吃喝喝打打高尔夫。

　　

　　这种现象在日本叫做“天下り”，是受惠企业在施恩者退位之后，给他回报的一种方式，厉害的官僚可以在退休后被好几家企业轮流聘用，因他们退休前的人脉还能被用到。这就是日本有特权的既得利益者的结局，和国内离休前下放到央企或进人大雷同吧。

　　

　　老头的作息时间大概和太太差不多，因我们常常会在走廊里遇到，有时是同时从走廊的二端往中间的电梯间走，有时是太太出电梯，老头恰好来乘电梯，擦肩而过时，彼此微颔首同时嘴里轻声嘀咕一下“下午好”，算是打了招呼。

　　

　　一直以来对老头的印象和平时在楼里进出的其他日本人一样，安静有礼貌，只是在轮到其做理事长的时候，官僚做派就表现出来了，常用命令的口气指派理事会其他的人做事，事无巨细都是独断独行，大家虽嫌烦但也忍耐着。

　　

　　上篇说到的“钢琴事件”老头压着不解决，后来又发生了一件牵扯到管理员的事情，经过是这样的，公寓一楼的露天大厅里，有几棵热带树，直接种在地上的泥土里。某天晚上，楼里的二个男孩在玩的时候，撞倒了树，男孩的家长下楼找到管理员，询问怎么办，管理员心善，认为小孩不是有意的，树撞一下就倒，可能根部的状况原本就不好，让小孩家长不用管了，他会和理事会说明，从修缮基金出钱买新树。

　　

　　但是担任理事长的老头定调说必须要赔钱，家长找到老头家，说明管理员说过不赔钱的，怎么又要陪，老头就很生气，揪住管理员不放，先是叫他写“反省文”，管理员解释了几句，老头大怒，通知管理员在下次的理事会上"土下座"（平伏在地上）谢罪，然后又给物业管理会社施加压力，坚持要开除管理员。

　　

　　管理员67岁，打算工作到70岁再退休的，情急之下拿着各种书面材料，向熟悉的住户求助，很多人看不下去了，由理事会中的一人牵头，对老头发起了“攻击”，指责他自己心理不爽就想置人于死地的做法太过份，老头无言以对，发觉自己被孤立，且已无法控制全局，只得取消了准备提交给物业管理公司的开除管理员的书面要求。

　　

　　管理员事件，不仅换回了老头的悄无声息，还让他家的老太太（我们称她为狗老太）就此消停了，现在公寓里再也难见到他们夫妻的身影，据说他们不是出国旅行就是回关西老家居住，也算是由坏事变好事了。

　　

　　

　　

回复[3]: 科长 (2014-07-10 13:37:28)

　　我们公寓日本人邻里的那些琐碎事（四）(2014-07-06 15:01:12)

　　这篇说说我们公寓里的名人“狗老太”。

　　“狗老太”以前是跟着官僚老公住官宅的，因老公退休后必须搬出官宅，才买了现在的房子，当然这个都是后来才知道的。

　　

　　当初因为是新建的公寓，大家都差不多时间搬进来，邻居之间没有按习俗上门打招呼，送毛巾什么的，也就没有什么交往。不过搬进来没几天，太太便认识了“狗老太”（单方面的），因为她每天都抱着狗在楼里面逛，太太只要是外出，如果出门时没有遇到她，回来必定会看到她。

　　

　　公寓的管理手册规定，公寓可以养狗，但在公共部位狗不能着地，必须抱着，所以“狗老太”就一直抱着她的狗，“那个抱着狗的老太”渐渐的就被简称为“狗老太”了。

　　

　　时间久了，“狗老太”可以把信箱上的外国人名字和太太本人对起来了，有时候面对面遇到，“狗老太”会直直的看着太太，还会边走边转身看。“狗老太”在背后也评论过太太，从管理员那里传过来的话是“安静的外国人太太”。太太呢，自从有一次主动打招呼，“狗老太”没有理睬后，就再也没有主动打过招呼，“狗老太”偶尔会主动和太太打招呼。

　　

　　时间久了，太太也知道了“狗老太”是吃饱了饭没事做，整天抱着狗在楼里找人聊天，一开始还能看到她和一些邻居说话，到后来就只见到拿着扫帚器具的管理员被她缠着了。管理员要看门巡回，要清理垃圾房（24小时可扔垃圾），要浇围墙边的花草树木，还要清扫公寓周围的道路，并不清闲。

　　

　　“狗老太”还自觉的充当了监管清扫员和管理员的角色，每个月的理事会的会议记录里都有一些“狗老太”折腾他们的事例。某月某日“狗老太”投诉清扫员在打扫楼道时，见到她没有打招呼。某天清扫员只擦了防盗窗，没有擦装饰铁门（是住户各自清扫的）。某日“狗老太”打电话给物业管理会社状告管理员，中午休息时穿着公寓的工作服，站在24小时店门口抽烟（吸烟处），破坏了公寓形象。。。。。。

　　

　　一有投诉，物业管理会社便会派人给轮班的几个管理员和清扫员开会，再把结果通报给住户。

　　

　　因清扫员都是小时工，不可能忍耐住户的挑剔行为，所以前后好几个人辞掉了这份工。管理员是派遣社员，且年龄都比较大，相比之下就很珍惜这份工作了，他们只有选择接受“狗老太”的监管，以减少不必要的麻烦。尽管这样，在“狗老太”的坚持下，还是有三个管理员被调走了。

　　

　　这任的管理员，是一直以来最敬业的，最有目共睹的是一楼的垃圾房，常年处于干干净净的状态，一有垃圾就及时处理掉，所以没有一点臭味（以前扔垃圾都要屏着气进去的），夏天垃圾房门口也没有出现过小飞虫。这也是住户在“管理员事件“中力保管理员的理由之一。

　　

　　“管理员事件”结束不久，“狗老太”的狗就死亡了，据说“狗老太”伤心至极，躺倒有一个月之久，之后就很少出现在大家的视线里了。

　　

回复[4]: 买房还是买一户建的好 金枪鱼 (2014-07-11 13:36:16)

　　不过不知有没有其他的麻烦伴随而来啊？



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